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天津地产商争推网络团购聚人气 勿盲目跟风

发布日期:2021-09-22 14:34   来源:未知   阅读:

  近期天津房地产市场不温不火,但网上买房团购活动正在如火如荼地进行,只要凑够一定消费者,就可以享受优惠。业内人士指出,在房产从卖方市场向买方市场过度的情况下,网络团购成为开发商聚敛人气、宣传推广的营销手段。

  记者在一些房地产网站看到,不少开发商推出团购活动,有的承诺价格优惠4%到6%不等,有的总房款直接减价3000元到10万元,有的在开盘时给予消费者优先选择权。根据腾讯网调查数据显示,61.18%的网友表示在优惠幅度大的情况下愿意尝试团购。从网站显示的参与人数来看,每个楼盘团购活动都有100到200多人参与。

  业内人士分析,团体购房行为已不是新鲜事,以往都是消费者自发组织起来“搭伙买房”,用大量订单来和开发商讨价还价。如今受以限购为主的楼市宏观调控影响,商品房交易降温明显,市场逐渐向买方市场转变,开发商不得不主动出击,借助网络媒体组织营销活动,以求招揽人气。

  开发商虽“救市”心切,但没有轻易“放低姿态”。记者咨询一家推出网络团购的开发商得知,最高6%的优惠只针对该楼盘的“明星房源”,消费者的选择范围只限于20至30套之间。记者了解到,有的团购优惠只限于全款支付,有的则在楼层、户型、朝向上做出限制。个别开发商还将团购作为前期募集资金的手段,是否能按承诺兑现优惠成为消费者承担的潜在风险。

  业内人士指出,有限的抢购名额、短暂的活动期限,会刺激消费者产生从众心理。但仅靠线上活动无法完成交易,消费者还要到现场观看房源,了解项目详细情况,签订合同、按揭贷款等程序也要在线下完成。操作手续的繁杂、商品的非标准化等因素,使团购买房在目前阶段来看,招揽人气的效果大于实际成交。消费者如果在促销手段的诱惑下盲目跟风,很容易在实际操作时被“虚晃一枪”。香港六马会开奖结果记录